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安全管理
工地安全管理

 

 ♦ 停車場管理規劃 ♦  防盜警報及安全監控系統

 

♦ 安裝維護  ♦ 停車場管理  ♦ 機動巡邏

 

 

  ♦  安全管理業務作業原則說明

門禁管制◎人員出入管制：       住戶：要求服務人員於最短時間內認識住戶 
  區分所有權人：法律草案規劃與建議 
  禁止閒雜人員進入(小販、義賣、勸募、傳教、推銷等)可留下文宣資料，但禁止進入
 ◎遷入遷出管理：遷入管制：登記基本資料，告知住戶規約及管理中心服務 事項 
  遷出管制：確認為使用戶及管理費繳清後放行
 ◎電梯管理：電梯開關：依規定開啟或關閉

 

裝璜管制◎裝璜申請：須提出裝璜申請經核可後方得施工
 ◎施工管制：須依裝璜管制規定施工 ( 假日停止施工 )
 ◎裝璜施工人員：須每日換證進出，禁止留宿
 ◎垃圾處理：禁止堆放於共區域及停車場


庶務作業◎郵件處理：   掛號郵件代收，不含法院及兵役通知 
  貨運物品、信用卡有價證券通報
 ◎公共各項款項：代收、代繳服務
 ◎資料建立：建立相關設備設施廠商資料，以利查詢搶修 
  建立社區相關設備設施資料 
  建立社區各住戶資料 
  停車場場配置使用資料
 ◎住戶委辦事項：住( 業 )戶委託事項 ( 以不影響管理人員工作為限 )

 

巡查作業◎巡查勤務：夜間巡查社區，查看有無異常狀況 
  簡易垃圾撿拾 
  確保安全通道暢通
  突發狀況處理回報
燈火管理◎公共照明開關：依規定時間、範圍開啟及關閉 
  遇有故障時登記維修
火警處理◎火警處理：通報、滅火、避難引導 
  火警真實狀況之查證 
  無法即時撲滅時立即報警 「 火警台 119 」
  火警時人員之疏散與消防車、救護車之引導
颱風準備◎颱風警報：公佈轉知
 ◎防颱準備：宣導、建議、準備
 ◎颱風來臨：隨時注意是否有異常或緊急狀況
 ◎颱風過後：檢查社區有否損害適當處置

 

 

緊急事故處理◎電梯困人：      安撫及緊急叫修 
  ◎強行進入及重大刑案：報警並回報業主及公司主管
  ◎大樓四週聚眾滋事：報警處理
 ◎緊急救護：通報聯絡及引導
  

 

 

 

停車場管理 ◎車輛進出：      查看是否有停車證，無停車證者禁止進入 
 ◎車輛停放：本停車場車輛予以勸導，外車警告驅離
 ◎卸貨停放：監督於卸貨區停放，卸貨完畢立即駛離
 ◎臨時停放：計費或不計費停放於指定車位
  

 



 

‧其他事項◎異常狀況：      隨時注意反應
 ◎危險物品：報警處理並回報業主及主管
 ◎警民聯繫：與轄區警政單位保持聯繫
 ◎其他事項：依照業主要求執行
   



 

 

 

 

 
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